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现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009涉及不同年代、按照不同版本规范设计的、不同结构体系的建筑。由于历史的原因，现有建筑存在诸多不规范、不合理之处，在建筑抗震鉴定过程中，经常出现对标准适用范围、参数取值等理解错误、机械套用条文的问题，导致鉴定结果出现较大偏差。
现行我国国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》（gb50223—2008）中对抗震设防类别的规定，将现行建筑物的抗震设防类别，同样可分为标准设防类、重点设防类、特殊设防类和适度设防类。相关标准对单跨框架的要求：（1）框架结构，否则应为单跨框架结构。（2）当房屋端部未布置多跨框架时，房屋端部至第一榀多跨框架的距离不大于表中间距的1/2。
对房屋建筑进行抗震能力检测时，一般的房屋建筑应按《建筑抗震鉴定标准》（gb50023－95）的规定，采用相应的逐级鉴定方法，对房屋建筑进行综合抗震能力分析。目前，我国在抗震鉴定的方法主要有两个等级的区分，其中第一级主要包括结构体系、整体性连接以及局部构造等为主，第二级别则是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。从这两个方面上看，如果第一级鉴定没有达到标准，就应该进行第二级鉴定。可见，抗震鉴定工作的重要性尤为突出。


问：特殊类装修工程，仅涉及消防设施变动的，但并没有结构专业，原建筑本身属于超限高层的（2000年以前的项目），是否还需要抗震办出具的超限审查意见？
答：在建设单位提供原建筑（含消防设计）的竣工图，原主体设计单位（或现设计单位）提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书，确保本次装修工程不涉及结构专业（未改动包括楼板在内的结构构件）的情况下，若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的，不需要再次超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

无锡建筑物抗震检测鉴定，在早期的抗震鉴定标准中，抗震措施鉴定和抗震承载力验算是分别进行的。现有建筑的抗震鉴定，是进行抗震加固或采取其他抗震减灾对策的前提，准确合理的抗震鉴定报告是进行经济合理有效的抗震加固依据。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。抗震鉴定受检建筑物范围：对各类建筑物，包括住宅、商业建筑、公共设施等进行抗震鉴定。在《条例》中有非常明确的规定，对工程质量检测机构出具虚假的检测数据或者检测报告、抗震性能鉴定机构出具虚假鉴定结果等行为，除设定一定数额的罚款措施外，情节严重的，对相关单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法设定吊销资质证书、执业资格证书以及限制从业等处罚措施。抗震鉴定范围：对现有建筑进行抗震鉴定，包括建筑的主体结构、外墙、内墙、屋面等部分。抗震设防要求：确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级，包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。加固可以提高建筑物的抗震性能，减少地震灾害对建筑物的破坏。厂房混凝土屋架个别杆件存在开裂现象，屋架支撑均存在锈蚀现象，屋架存在结构性损伤及侧向支撑不稳定；因此，根据现场实际情况判断该厂房屋架承载力不满足要求。通过抗震鉴定，可以了解建筑物的抗震能力是否符合当地的抗震要求，为后续的加固提供依据。

1）对已有房屋综合抗震能力进行判断。在这个层次上，主要包括建筑承载力、抗震构造等方面，更应从整体、局部等不同层次加以分析。目前，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要途径是对现有房屋的综合抗震能力进行仔细的分析和判断。
2）抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。无论何种结构形式，在抗震性能判断过程中都应抓住主要部位，有针对性地对建筑结构进行分析。
3）根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。在不同地段的建筑物中，所采取的抗震方式是不同的。若建筑物地基所处的场地环境较好，可不进行抗震鉴定或鉴定次数可适当减少，而对某些地基环境较差的地区，应加强抗震鉴定工作。
4）合理性检验。所谓合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作时，工作人员应根据具体的房屋规范及建筑工程的大小等因素进行。根据不同的抗震条件，在建筑结构鉴定工作中不断提高抗震要求。
5）在具体的工作中，工作人员应根据建筑结构的强度等级，对抗震材料进行抗震性能的控制，以保证其安全。该方法的主要目的是不断提高建筑物的整体承载力，加强建筑物的抗震加固控制。

建筑物抗震检测鉴定单位在线咨询，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定。由于上海市不在地震带上，其发生有感地震的频率极低，但这并不意味着上海市可以不受地震的影响。根据现场调查，厂房约建造于上个世纪90年代，龄期接近15000天，龄期修正系数取0.89。本次鉴定区域内支撑杆件长细比符合现行国家标准的规定，且柱间支撑与屋盖横向支撑均分别设置在厂房两端同一开间，屋面设置系杆、水平支撑相连接。抗震鉴定受检建筑物范围：对各类建筑物，包括住宅、商业建筑、公共设施等进行抗震鉴定。b类房屋需进行抗震措施和抗震验算两级并行鉴定后，进行综合评定。由于上海市不在地震带上，其发生有感地震的频率极低，但这并不意味着上海市可以不受地震的影响。厂房混凝土屋架个别杆件存在开裂现象，屋架支撑均存在锈蚀现象，屋架存在结构性损伤及侧向支撑不稳定；因此，根据现场实际情况判断该厂房屋架承载力不满足要求。抗震设防要求：确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级，包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。通过科学的抗震鉴定和有效的加固措施，可以提高建筑物的抗震性能，减少地震灾害对城市的影响。
早期的抗震设计规范对房屋建筑的抗震设防要求低，造成了现存的一批老旧房屋抗震能力低下。建筑物抗震检测鉴定，上海市是我国的经济中心，一旦地震发生较大的破坏，会给国家的经济带来较大的影响，因此目前上海市的地震设防烈度为7度。不定型耐火捣打料是一种呈松散状的以强力捣打进行施工成型的不定型耐火材料，主要由耐火原料制成的分配合理的颗粒和细粉组成。粒料、粉料可由各种材质制成，依据使用要求而定。无论采用何种材质，由于捣打料主要用于与熔融物直接接触之处，要求粒、粉状料必须具有高的体积稳定性、致密性和耐侵蚀性。通常，都采用经高温烧结或熔融的材料。捣打料的耐火性和耐火熔融物侵蚀能力都可通过选用优质耐火原料。采用正确配比和混合以及强力捣实而获得。